Alhamdulillah pada
tanggal 7 Desember 2017 tepatnya hari Kamis , saya telah melakukan pelunasan
KPR BTN di kantor BTN Citra Indah karena dekat dengan rumah, pelunasan bisa
dilakukan di kantor cabang BTN terdekat.
Sebelum melakukan pelunasan lebih
baik dipersiapkan dahulu :
- Uang untuk melunasi sisa KPR, sisa KPR bisa dilihat di ATM ditambah denda penalty sebesar 1%. Lebih baik uangnya ditransfer di rekening BTN seperti biasa kita membayar cicilan KPR atau cash karena pengalaman saya karena beda bank maka limit transfernya juga terbatas tergantung jenis kartunya.
- Buku tabungan
- KTP
- Materai 1 lembar
Setelah selesai dicek oleh customer service dan diprint out
rincian biaya pelunasan maka diarahkan
ke teller untuk didebit langsung oleh teller dan ditandatangani head office.
Pengambilan sertifkat bisa
dilakukan setelah maksimal 14 hari setelah pelunasan, lebih dari itu perbulan
kena denda Rp. 500 ribu.
Apakah bisa melunasi KPR btn menggunakan kartu ATM beda bank atau sama banknya tapi beda no rekeningnya
BalasHapusBisa, asal no tujuannya sama dengan no rekening KPR BTN.
HapusAcuan biaya bunga berjalan kira kira berapa ya? Kalau pinalty kan jelas 1% dari sisa pokok. Dan selain 2 perihal di atas, penambahan biaya nya apa lagi ya?
BalasHapuscek saja sisa kreditnya di ATM + 1% sisa pokok + jika ada denda keterlambatan bayar.. pelunasan bayar ke teller nanti dapat surat dari BTN
Hapustambahan biaya 250ribu waktu ambil sertifikat.
Gimana cara cek sisa kreditnya
Hapusudah saya bikin caranya, cek >>> KLIK DISINI
HapusApakah ada biaya notaris lagi?
BalasHapusGak ada, cuma biaya penalti & denda kalo ada. Penalti kalo pelunasan dipercepat
HapusApakah bisa melakukan pelunasan di kantor cabang BTN yg bukan tempat kita melakukan akad kredit?
BalasHapusBisa banget.. tapi waktu ambil sertifikat harus di tempat waktu akad kredit.
HapusUntuk sisa kredit yg tertera di ATM BTN,apakah itu sisa pokok kredit atau plus bunga y jg?jadi klu mau pelunasan nilai yg di bayar nilai di ATM atau datang ke bank sisa pokok kreditnya berapa baru di tambah bunga 1 persen bukan,mohon di bantu jawab
BalasHapusYang di ATM, keterangannya
Hapus1. NO REKENING KPR
2. NAMA
3. TAGIHAN
4. DENDA
5. SISA KREDIT
yang perlu dibayar no 3-5, juka salah satunya 0, ya gak usah dibayar. jadi yang perlu dibayar no 5+1% dari no 5
Terimakasih,info ny sangat membantu😇
BalasHapusbiaya pinalti mau pelusanan beeapa?
BalasHapus1% dari sisa kredit
HapusKalo misalnya kita punya sisa uang di ATM melebihi sisa tagihan yang harus dibayar,itu gmn ya?
BalasHapusOtomotis kepotong sisa tagihan, sisa uangnya tetap di rekening BTN, karena sisa tagihan itu beda rekening dengan rekening BTN agan.
HapusTanggal berapa bleh melakukan pelunasan ?
BalasHapusTanggal berapa saja boleh. asal ada uang untuk melunasinya :)
HapusMinimal sudah berapa tahun agar bisa dilunasi?
BalasHapusSaya saya juga menanyakan hal ini....
HapusMinimal sdh brp tahun agar bisa dilunasi?
Coba tanyakan ke CS, karena saya melakukan pelunasan setelah KPR jalan selama 8 tahun dari 10 tahun :)
HapusPak, kenapa ya setiap mau pelunasan di persulit oleh pihak bank, ada aja alasan, diundur-undur terus. Suruh datang besoklah, bulan depannya lah.... Pdahal kan kita mau lunasin hutang.
BalasHapuspindah kantor bank BTN, Bank BTN bukan disitu doang kan..
HapusPak mau tny, kalau rmh blm atas nama kita dan tdk ada akta jual beli krn rmh punya saudara kandung, saudara kandung sejak akad pindah ke kampung jd cicilan kita yg bayar, kira2 bs gak kita melakukan pelunasannya ya? Apa hrs ke notaris krn bkn pemilik lgsng. Pernah datangi bank BTN citra indah malah disuruh sm CS ke bank BTN pas akad.. siapatau bpk tau mohon pencerahannya.. makasi..
BalasHapusMeski saudara kandung harusnya over kredit pake notaris biar gampang ngurusnya dan sertifikat juga atas nama ibu, kalo bayar tagihan lancar mah gak masalah, lha kalau macet saudara ibu yang dikejar2 dept collerctor wkwkwkw..kasihan kan..saoalnya banyak kasus seperti itu.
HapusMenurut saya lebih baik Ibu Ikutin kata CS ke bank waktu akad kredit.. biar selesai gak kepikiran terlalu lama hehehe..
InshInsyaa tahun ini saya akan melakukan pelunasan. Tapi sewaktu melakukan akad kredit saya tidak melakukan balik nama. Jadi sampai sekarang masih atas nama perusahaan pengembang dan saya juga tidak meningkatkan HGB menjadi SHM. Kl saya melakukan pelunasan dan ingin mengganti nama mjd nama saya n meningkatkan SHM biayanya berapa ya pak? Waktunya kira2 berapa lama? Terimakasih
BalasHapusKebetulan tanggal 31 Juli kemarin saya mengurus setifikat dari HGB ke SHM, sertifikat masih atas nama Bank bukan pengembang, jadi perlu diganti atas nama kita istilahnya Roya, mengurus bisa ke BPN setempat jika rumahnya di Kabupate Bogor maka tempatnya di BPN Cibinong, Pengurusan Roya biaya 50.000 dibayar via kartu ATM bisa kartu BRI, kartu lain selain BRI contohnya BCA kena charge transfer kalau BRI free di kantor BPN ada kantor BRI..
HapusUntuk syarat2nya serahkan berkasnya ke tukang foto kopi koperasi BPN karena dia hafal yang mana yang perlu di foto kopi, nunggu berkas selesai kira-kira 2 minggu bisa diambil sertifikatnya, nanti ada SMS dari BPN kalau berkasnya sudah selesai diproses.
Setelah roya selesai bisa lanjut ke SHM prosesnya sama seperti Roya. Biayanya juga sama 50.000
Sebelumnya saya ucapkan terimakasih tulisan yg sangat membantu dan bermanfaat,mau tanya gan Beneran dari HGB ke SHM cuma habis 50.000, karena tetangga saya pakai calo habis 5jt.
HapusUrus sendiri lebih murah, namanya calo terserah dia ngasih harga
HapusKemarin tgl 20/8/2019 ke BTN di Harmoni untuk percepatan pelunasan KPR BTN ternyata kalau percepat pelunasan hanya bisa di Tgl. 1-15 setiap Bulannya.
BalasHapusOh gitu, terima kasih infonya.. soalnya saya melakukan pelunasan tanggal 7..
HapusPak, mau makesure aja, kalau pada tanggal 2 (misal) saya datang langsung ke BTN terdekat untuk melakukan pelunasan apakah bisa? dalam hal ini langsung dapet surat keterangan lunas dari BTN pada hari yang sama? Terima kasih sebelumnya,
Hapuskalau saya langsung dapat, soalnya nunggu lumayan lama, lebih dari setengah jam kayaknya...
HapusTerima kasih informasinya Pak.
HapusApakah sertifikat dapat langsung diterima pada hari yang sama dengan pelunasan?
Hapustidak bisa, harus nunggu 3-4 harian setelah pelunasan
Hapusmau nanya kalo kita datang langsung ke bank untuk pelunasan apakah bisa? tanpa kita mengajukan permohonan percepatan pelunasan?
Hapuslangsung ke Bank.. nanti di Kantor ditotal berapa yang harus dilunasi, dan dapat surat lunas.. suratnya nanti buat ambil sertifikat.
HapusPada waktu pelunasan, apakah yg datang harus orangnya lgsg selaku pemilik rumah atau bisa diwakili ?
BalasHapusKayaknya harus sendiri, kan pake buku tabungan dan KTP juga. kalo bisa diwakili coba bikin surat kuasa dulu.
Hapusdan jangan lupa untuk Surat Kuasa juga harus dilegalkan di Notaris, Pak
HapusKenapa pak yah klo Ngajukan pelunasan trs dari BTN cabang mengatakan harus nunggu jumlah/hitungan dari BTN pusat... sedangkan pengajuan u/pelunasan kami sudah ajukan dari tgl 20 Agustus...sampai skrg di tlpn ke BTN cabang alasannya dari pusat blom ada hasilnya..trs kami harus menunggu berapa lama lagi... sedangkan pelunasan skrg dari tgl 1-15 aja... Kho lama banget hasil dari BTN pusat...pdhl niat kami ingin menyelesaikan pinjaman di BTN
BalasHapusCoba pindah cabang Bank BTN, mungkin beda hasilnya..
HapusKalau mau cepet selesai bisa ke BTN pusat di harmoni Jakarta,
Pak...kira2 dapatkan pelunasan dipercepat dilakukan sebulan setelah pembayaran extra ( dlm tahun yg sama) ? Agustus smlam sya melakukan pmbayaran extra Dan kalau bisa bln ini ingin Saya lunasi sja krn sisa Pokok kredit tinggal 2 jutaan sdgkan masa kredit hingga 2023.
BalasHapusWah, anda kebanyakan duit kali ya.. bulan kemarin bayar extra, bulan ini mau melakukan pelunasan.. wkwkwkkw
HapusWkwkwk...bukan kebanyakan duitlah pak..soalnya kreditnya tinggal 2jutaan...tp Masa kredit msh ampe tahun 2023..krn wktu bayar cicilan extra bulan smlam sdh kena peraturan baru bahwa cicilan extra tdk bisa mengurangi jangka waktu kredit. Padahal sya berharap dgn mmbayar extra bln agustus smlam perkiraan sya, Masa kredit akan berakhir September - oktober tahun ini. Bete sya liat BTN ini..ngumpulin duitnya ampe jungkir balik hidup super hemat...eh..malah dipersulit utk melunasinya..😂
HapusMasa sih sulit, perasaan saya gampang2 saja melunasinya, yang susah malah cari uang untuk melunasinya... wkwkwk
HapusPembayaran extra maksudnya apa ya pak? apakah nanti ada perhitungan kembali? mohon penjelasannya. Trims
Hapus@pak Dodi, pembayaran ekstra maksudnya pembayaran angsuran KPR min 5x angsuran.. sehingga dengan pembayaran ekstra bisa mempercepat atau mengurangi sisa pokok kredit KPR.
HapusSay ngerasa susah cari uangnya Dan tambah susah krn kebijakan Bank yg berubah tanpa Ada pemberitahuan..😁. Dulu pembayaran extra dpt dilakukan 2 x setahun, skrg hanya sekali setahun. Dulu kreditur punya 2 pilihan ktk pmbyaran extra,mau jangka waktu kredit dikurangi atau jumlah tagihan per bulan yg dikurangi. Mulai thn ini kreditur cm bs mengurangi jlh tagihan per bulan, dgn jangka waktu kredit tetap sama. Disitu sya merasa dipersulit, krn target cepat bebas dr utang jd terhambat..☺️
BalasHapusSetahu saya dulu memang seperti itu untuk pembayaran Extra bisa milih waktu kredit atau tagihan yang dikurangi..
HapusKalo ada peraturan baru seperti itu anda bisa melakukan pelunasan tahun depan, gak usah buru2lah belanda masih jauh...
Untuk target, uangnya bisa dialihkan ke investasi.. :D
Seperti yg bapak sebutkan yg harus dibawa saat pelunasan adl buku tabungan, ktp dan materai. Atm BTN apakah diperlukan juga? Kebetulan atm sy hilang dan sy belum urus utk gantinya
BalasHapusKayaknya gak pake kartu ATM, kartu ATM biasanya dipakai untuk penarikan uang. kartu ATM bisa diurus di kantor Bank BTN.
HapusKalo untuk balik nama ke bpn apakah perlu ada notaris atau bisa d urus sendiri???
BalasHapusKira2 kalau via notaris habis berapa/ di urus sendiri habis berapa (kalo bisa)??
Terima kasih
balik nama via notaris, biaya tergantung notarisnya.. ada yang murah dan ada yang mahal, jadi gak bisa disamaratakan..
Hapuskalau balik nama via BPN, kurang tahu juga..mungkin tambah ribet persyaratannya .. :D
Numpang kepo => Yang over credit KPR, tapi gk tau pin ATM nya, pake buku tabungan aja apa bisa ya pak?
BalasHapuskalo minta rekening koran ke Bank nya bisa.
HapusAssalamu'alaikum. Mau tanya pa. Kalau mau melunasi kpr apakah kita hanya bayar pokoknya aja atau sama bunganya ya🙏
BalasHapusWaalaikumsalam..
HapusDua2nya.. kalo bayar salah satu bukan pelunasan, tapi bayar cicilan.. :D
Klo untuk over kredit buat lunasin syarat apa aja, apa perlu bawa berkas dari notaris soalnya angsuran atas nama pemilik pertama? Tks
BalasHapusBawa saja berkas dari notaris, karena untuk melunasinya yang dibutuhkan adalah buku tabungan KPR dan KTP pemilik rumah pertama.
HapusApakah setelah di lunasi kita bisa langsung dapat sertifikat?
BalasHapusKalau pas hari pelunasan, tidak bisa langsung mendapatkan sertifikat harus menunggu berapa hari gitu saya lupa.. tapi saya ambilnya 1 minggu kemudian, maksimal 14 hari kerja setelah lewat 14 hari kerja kena denda.
HapusPengambilan sertifikat pakai surat dari notaris kayak ajb & surat kuasa buat pengambilan sertifikat pihak pertama di kuasakan ke pihak ke 2. Karena dulu ngambil over kredit bisakah & bagamaimana prosesnya?
BalasHapusProsesnya, berkas dari notaris dibawa semua, untuk detailnya kurang tahu bisa ditanyakan ke CS Bank BTN terdekat, karena saya melunasi KPR bukan dari over kredit.
Hapussaya masih ada sisa hutang +-15jtan...kalau saya mau mengajukan pinjaman dana 300jt di potong sisa hutang,, bisa ga ya. ?
BalasHapusmaksudnya ???
HapusUntuk pengambilan sertifikat dokumen apa saja yg harus dibawa, setelah menunggu maksimal 14 hari?
BalasHapusDi thread lain, sudah saya bikin silahkan buka link -->> DISINI
HapusKalau mau ngambil sertifikat rumah over kredit tangan ke 3 tapi dah ada AJB syaratnya pake KTP pihak pertama atau ke 3...?
BalasHapusPake berkas dari notaris, kalau perjanjian dibawah tangan.. resiko!!
HapusPak saya ada ada rencana percepatan pelunasan btn.. kbetulan saya sudah bayar cicilan 2tahun dgn tenor pengajuan kpr 15tahun.. yg mau saya tanyakan yg dibayar adalah : sisa pokok+denda pinalti+bunga
BalasHapusBunga ini maksudnya sisa bunga sampai 15tahun atau bunga 1 bulan berjalan?
Mohon pencerahannya..terimakasih
Yang di ATM, keterangannya
Hapus1. NO REKENING KPR
2. NAMA
3. TAGIHAN
4. DENDA
5. SISA KREDIT
dari 1-5 tidak ada kata "bunga" .. kalo tagihan = nominal yang harus dibayar tiap bulan (tagihan pokok+bunga), denda = biaya terlambat bayar tiap bulan, sisa kredit = total KPR dikurangi tagihan pokok tiap bulan (bunganya tidak dihitung)
Pk klo kita lunasi kpr apakah langsung dapet sertifikatya hari itu jg atw harus menunggu
BalasHapusharus nunggu kira2 2-3 harian kalo gak salah.. kalo saya ambillnya setelah 1 minggu.
HapusSetelah pelunasan kpr BTN,dan mau ngambil sertifikat kata org BTN seetifikat nya blm jadi trus setelah sertifikatnya jd IMB ny blm ada,nah haruskah Nasabah yg mengurus sendiri IMB,apakah pihak BTN cuma mau kredit aja ,tanpa harus memikirkan pihak nasabah,klau telat bayar di denda,klau sertifikat ngk di ambil setelah lunas di denda,nah klau kpr sudah lunas sertifikat sama IMB blm ada nasabah untung nya apa.
BalasHapusRumah sebelum dibangun harus ada IMB nya, baru diajukan ke Bank waktu akad kredit.
HapusTanya developernya, itu tanggung jawab mereka, buka orang BTN, BTN tidak mengurusi IMB tapi Developar.
Saya dapat bunga fix 3th jangka waktu 15th. Pada th kedua sy mau melunasi. Apa benar denda penaltinya lebih besar ? Sampai 11% ? Atau berapa % ya tepatnya. Mohon pencerahan 🙏
BalasHapusPak saya mau tanya,saya ambil rumah kpr dapat subsidi pemerintah jangka 20thun.
BalasHapusSaya sudah ngangsur selama 4thun 8bulan,kalo mau dilunasi sisa pokok hutangnya apakah harus nunggu 5tahun dulu angsuranya dikarenakan subsidi?
Apakah syarat untuk mengambil sertifikat rumah setelah selesai kredit rumah bersubsidi di bank BTN dan apakah ada biaya biaya lainny makasih
BalasHapustidak ada, syarat2 sama seperti diatas.
HapusPak mau nanya niih,klo sudah dr pelunasan trs blm d ambil2 sertifikatnya kurang kebih selama 1th. Kena biaya lg gk ya?
BalasHapuskena denda.. 500rb/bulan :D
Hapuskalo bisa secepatnya diambil gan..
Sekarang pinalti pelunasan dipercepat kpr btn dalam waktu bunga masih fix berapa ya
BalasHapusmungkin masih 1%
HapusMaaf mo tanya kalo mau ambil sertifikat setelah kpr btn lunas syarat yg perlu di bawa apa yah bang? Kpr sy baru lunas bulan nopember lalu bang, mohon penjelasannya bang sy agak gaptek dgn pengurusan ky itu, maksih bang,
BalasHapusSudah saya bikin caranya , silahkan buka -->> DISINI
HapusNumpang tanya pak... Seandai nya pas pengambilan sertifikat di bank saat pelunasan rumah, hanya suami saja yg ambil, tanpa ada istri, setifikat atas nama suami, tapi pembelian rumah waktu sudah terikat perkawinan...apa kah bisa pak?
BalasHapusMohon pencerahan nya
Pengambilan sertifikat sesuai nama yang tertera di sertifikat, misal nama suami yang tertera maka yang ambil sertifikat rumah adalah suami..istri tidak ikut gpp.
HapusSaya binggung sama btn ni masa saya mau lunasi hutang kpr saya susah harus nunggu dari pusat sedangkan dr cabang bilang tunggu 2 mnggu ni uda 1 bulan belum ada jawaban juga ...mumpung lg ad uang dlu prnh 1 kali saya lagi bnr" ga ad uang trlat beberapa hari trs saja d tlp d tagih giliran saya skrg mau lunasi ga ada kabar sama sekali...
BalasHapussama MB saya Uda ada duit ny mau pelunasan susah ny ampun deh..nunggu 1 bulan ini Uda lewat 1 bulan blm di panggil" juga.....
HapusAsalamualaikum maaf pak mau tanya sisa cicilan kpr btn rmh sy plus bunga dan denda 32 jt lagi..sy ingin melunasi..apakah bisa pelunasan hanya pokok nya saja..trimakasih sebelum nya
BalasHapusDendanya gak sekalian dibayar.. :D
HapusBisa saja sih tapi ya belum bisa dikatakan lunas
Coba minta saran ke customer service BTN terdekat
Ass..pak mohon bantuannya:), saya sudah lunas 1 tahun yang lalu over credit, dalam waktu dekat mau urus tapi buku tabungan hilang apakah bisa?
BalasHapusdiurus dulu buku tabungannya.. karena syarat untuk mengambil sertifikat salah satunya adalah buku tabungan
HapusSaya over kredit rumah melalui notaris luar/bukan rujukan dari BANK BTN (Harmoni) sehingga didapat AKTA JUAL BELI dan SURAT KUASA, saat ini sudah lunas,dan informasi dari Salah satu karyawan Bank BTN Legalitas dan Sertifikat sudah siap. Untuk pengambilan sertifikat apakah dipersulit ya? Atau mungkin ada biaya tambahan? Dan prosesnya apakah bisa selesai dalam 1 kali visit? Mohon bantuannya bagi yang sudah berpengalaman untuk pengambilan sertifikat rumah hasil dari Over kredit melalui Notaris bukan rujukan BANK BTN.
BalasHapusTerima kasih
dicoba saja dulu pak.. pengambilan sertifikat sehari langsung bisa diambil, sebelum pengambilan sertifikat alangkah baiknya telpon dulu kantor BTNnya..
HapusBang mau nanya, saya mau lunasin kpr subsidi tapi baru berjalan 1 tahun apa bisa, apa harus nunggu 5 tahun dulu, makasih
BalasHapusKalau saya kemarin baru berjalan 2 tahun lebih bisa. Tapi di BTN tempat pembukaan. Saya mau cerita jg diblog tapi belum sempat aja..
HapusKak,inibkena penalty nya brp ya? Saya juga belum 3 tahun pengen di lunasi
Hapus@anonim Kena 1 % dari sisa. Sisanya bisa dilihat di ATM BTM
Hapusnunggu pelunasan KPR BTN perjanjian ny 1 bulan tapi Uda lewat...gmina ini..masa covit19 gini mau ngelunasin rumah sangat sulit....dan di persulit lg..ya Allah...
BalasHapuskalau saya mau mengambil sertifikat yg sudah saya lunasi di BTN 3 tahun yang lalu dikarenakan ada perbedaan di KTP, apakah pada saat pengambilan sertifikat dikenakan biaya? mohon jawabannya, terimakasih
BalasHapusdikenakan.. perbulan 500ribu setelah pelunasan.. tinggal dikalikan saja
HapusAssalamualaikum..pak sy Uda 2 bulan pengajuan pelunasan rumah BTN sampai sekrng blm di tlp juga,sy minta keringanan denda karena waktu sy nganggur rumah gk bayar...tolong di percepat pak pelunasan rumah sy perum Mega regency..terma ksh..
BalasHapusjangan nunggu ditelpon, harusnya aktif menghubungi Bank BTN nya..
Hapuskalo kita mau percepatan pelunasan itu harus mengajukan permohonan dulu apa langsung aja?
BalasHapuslangsung ke Bank.. nanti di Kantor ditotal berapa yang harus dilunasi, dan dapat surat lunas.. suratnya nanti buat ambil sertifikat.
Hapusgan mau tanya apa ada aturan yg menyebutkan bahwa pelunasan di bulan november nggk bisa?karna sy mau melunasi katanya sdh tutup buku.
BalasHapuscoba di Bank BTN cabang lain..apakah sama, kalau iya memang peraturannya seperti itu
HapusApakah sertifikat HGB setelah pelunasan bisa diambil hari itu juga? Dan di BANK BTN harmoni apa bisa urus balik nama/atau naikan SHGB ke SHM?? Klo bisa kena biaya berapa?mohon bantuanya, terima kasih
BalasHapusSetelah pelunasan tidak bisa diambil suratnya, nunggu beberapa hari kurang lebih seminggu, untuk meninggkat SHGB ke SHM itu ke BPN di kota Bapak/Ibu, untuk biayanya sekitar 50.000 ribu
HapusApakah setelah pelunasan hari ini,besoknya sertifikat bisa di ambil? Trimakasih sebelumya atas jawabanya,
BalasHapus